Lend là gì? Lend là một nền tảng Token hóa bất động sản tập trung vào mảng Real-World Assets (RWA), cho phép nhà đầu tư Crypto tham gia trực tiếp vào các dự án bất động sản đã được thẩm định tại châu Âu. Thông qua mô hình cho vay có tài sản đảm bảo, Lend kết nối nguồn vốn On-chain với các dự án Off-chain như trung tâm dữ liệu và bất động sản thương mại, mang lại lợi suất cố định bằng USDC và tích hợp sâu với các Module DeFi nội tại. Cùng Hak Research tìm hiểu về Lend trong bài viết này nhé.

Trước khi bắt đầu, các bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về thị trường nhé:

Tổng Quan Về Lend

Lend là gì?

Lend là một nền tảng chuyên Token hóa các dự án bất động sản thực tế để nhà đầu tư Crypto có thể tham gia trực tiếp. Dự án tập trung vào việc cung cấp cơ hội đầu tư vào tài sản thực tế (RWA) với lợi suất ổn định, chủ yếu từ các dự án thương mại như trung tâm dữ liệu hoặc bất động sản cho thuê ngắn hạn. Nhà đầu tư có thể phân bổ vốn vào các khoản vay có tài sản đảm bảo là bất động sản, nhận lãi định kỳ cho đến khi tài sản được bán.

Lend được cố vấn bởi các đối tác chuyên nghiệp như SATE Investments Partners (hơn 100 dự án, hơn 400 triệu EUR tại châu Âu) và công ty luật D&A Partners. Tính đến đầu năm 2026, dự án đã triển khai hoạt động đầu tiên vào ngày 26/01/2026 với dự án trung tâm dữ liệu tại Pháp.

Đặc điểm nổi bật của Lend:

  • Lợi suất ổn định cao: Lend cung cấp lợi suất cố định từ 8–15% APR dựa trên các dự án bất động sản thực tế đã được thẩm định, với lãi trả hàng tuần hoặc hàng tháng cho đến khi tài sản được bán. Lợi suất này không phụ thuộc vào phần thưởng Token hay biến động thị trường Crypto, mang lại sự chắc chắn hơn so với nhiều sản phẩm DeFi truyền thống.
  • Đầu tư tối thiểu thấp: Người dùng có thể tham gia với số vốn chỉ từ 1–10 USDC, cho phép phân mảnh hóa đầu tư vào bất động sản cấp tổ chức và giảm đáng kể rào cản tham gia so với các nền tảng RWA khác thường yêu cầu mức vốn lớn hơn.
  • Tuân thủ quy định nghiêm ngặt: Hoạt động hoàn toàn hợp pháp theo luật Pháp (Monetary and Financial Code, Article L411-2), nộp hồ sơ cho AMF với tài liệu chi tiết cho từng dự án, sử dụng đối tác tuân thủ MiCA để xử lý quỹ, đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý cao hơn nhiều dự án RWA khác.
  • Tích hợp sâu với DeFi: Người dùng nhận Token đại diện (Lend Tokens) có thể sử dụng ngay trong các Module DeFi nội tại như OTC Market, Lending và Liquid Assets Pool, mang lại Composability và thanh khoản On-chain, giúp tăng tính linh hoạt và khả năng tận dụng thêm lợi nhuận từ tài sản đã đầu tư.

Mô hình và cơ chế hoạt động

Mô hình của Lend gồm 3 thành phần chính sau:

  • Công ty đầu tư bất động sản (Real Estate Investment Company): Đây là bên nhận vốn vay. Vai trò chính là sử dụng USDC để đầu tư vào các dự án bất động sản thực tế đã được thẩm định (ví dụ: trung tâm dữ liệu, bất động sản thương mại). Họ chịu trách nhiệm vận hành tài sản và trả lãi định kỳ cho đến khi bán tài sản để hoàn vốn.
  • Nhà cho vay (Lenders): Là người dùng cuối, đầu tư bằng tài sản từ hơn 38 chuỗi Blockchain. Vai trò của họ là cung cấp vốn, nhận Token đại diện (Lend’s Tokens) và nhận lãi hàng tuần hoặc hàng tháng. Họ cũng có thể sử dụng Token này trong các hoạt động DeFi để tăng tính thanh khoản và Composability.
  • Thành phần DeFi: Bao gồm ba Module chính là OTC Market, Lending và Liquid Assets Pool. OTC Market hỗ trợ giao dịch trực tiếp và cung cấp thanh khoản cho Token Lend. Lending cho phép người dùng cho vay Token để kiếm thêm lợi nhuận. Liquid Assets Pool chịu trách nhiệm tổng hợp vốn từ nhiều nguồn và chuyển đổi thành USDC trước khi gửi cho bên vay.

Cơ chế hoạt động của Lend cụ thể như sau:

 

  • Bước 1: Người dùng kết nối Wallet, hoàn thành xác minh danh tính trong vòng dưới 5 phút, sau đó chọn dự án đang huy động vốn (ví dụ: trung tâm dữ liệu tại Pháp) và đầu tư từ 1 USDC bằng bất kỳ tài sản On-chain nào từ hơn 38 chuỗi Blockchain được hỗ trợ.
  • Bước 2: Vốn đầu tư ngay lập tức được đưa vào Liquid Assets Pool – một Module DeFi nội tại – để tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau, tự động chuyển đổi thành USDC và tương tác với các thành phần DeFi khác nhằm duy trì thanh khoản và Composability cho Token đại diện.
  • Bước 3: USDC đã tổng hợp được chuyển qua đối tác tuân thủ MiCA, sau đó gửi đến công ty đầu tư bất động sản để tài trợ trực tiếp cho dự án thực tế, đảm bảo toàn bộ quy trình Off-chain tuân thủ quy định châu Âu và được nộp hồ sơ chi tiết với AMF cho từng dự án.
  • Bước 4: Công ty đầu tư bất động sản sử dụng vốn để mua hoặc phát triển tài sản (ví dụ: bất động sản thương mại hoặc trung tâm dữ liệu cho thuê dài hạn), đồng thời trả lãi định kỳ hàng tuần hoặc hàng tháng ngược lại cho người cho vay thông qua Smart Contract, với lợi suất cố định 8–15% APR cho đến khi tài sản được bán.
  • Bước 5: Người cho vay nhận Token đại diện (Lend’s Tokens) ngay sau khi đầu tư, có thể tương tác với các Module DeFi nội tại như OTC Market để giao dịch trực tiếp, Lending để cho vay thêm kiếm lợi nhuận bổ sung, hoặc giữ trong Liquid Assets Pool để tăng tính thanh khoản và khả năng Composability On-chain.
  • Bước 6: Khi tài sản thực tế được bán, vốn gốc cùng phần lãi cuối cùng được hoàn trả cho người cho vay thông qua quy trình ngược lại, đảm bảo toàn bộ hoạt động được giám sát theo quy định pháp lý Pháp và MiCA để duy trì tính minh bạch và an toàn.

Lộ Trình Phát Triển

Update…

Core Team

  • Nathan Zeitoun: Tại Lend, Nathan Zeitoun là Co-founder, tham gia xây dựng một nền tảng Tokenization cho các dự án bất động sản, cho phép nhà đầu tư tiếp cận và đầu tư thông qua Crypto. Trước đó, ông đồng sáng lập Staky.io từ năm 2018, một dịch vụ Staking-as-a-Service cho Cryptocurrency, nơi ông gắn bó trong nhiều năm và tham gia mở rộng hoạt động tại thị trường châu Âu với quy mô tài sản quản lý lớn. Song song, Nathan từng đồng sáng lập Donow Agency, một Digital Agency trong lĩnh vực Web2, tập trung vào các giải pháp số cho doanh nghiệp. Quá trình làm việc xuyên suốt giữa Crypto Infrastructure và Digital Products giúp ông tích lũy kinh nghiệm đa dạng trước khi chuyển trọng tâm sang mảng Real-Estate Tokenization với Lend.
  • Lucas Lareginie: Tại Lend, Lucas Lareginie giữ vai trò Co-founder, tham gia phát triển nền tảng từ giai đoạn đầu cùng đội ngũ sáng lập. Trước khi gia nhập Lend, Lucas là Co-founder của Staky.io trong hơn sáu năm, nơi ông làm việc trong lĩnh vực Staking và Crypto Services, đóng vai trò xây dựng sản phẩm và hệ thống kỹ thuật. Nền tảng chuyên môn của Lucas bắt đầu từ giai đoạn học tập tại HETIC, nơi ông theo học trong nhiều năm về công nghệ và Digital Systems. Trước đó, ông từng làm Developer tại BitTube và tham gia Developer Internship tại Bitit, tích lũy kinh nghiệm kỹ thuật trong môi trường Startup Crypto trước khi đồng sáng lập Staky.io và sau này tiếp tục hành trình với Lend.

Investor

Update…

Tokenomics

Update …

Sàn Giao Dịch

Update …

Kênh Thông Tin Của Dự Án

Tổng Kết

Lend xây dựng một mô hình RWA kết hợp chặt chẽ giữa tuân thủ pháp lý tại châu Âu và khả năng vận hành linh hoạt của DeFi. Việc cho phép đầu tư với số vốn nhỏ, quy đổi vốn từ nhiều chuỗi Blockchain và thanh toán lợi suất định kỳ giúp nền tảng mở rộng khả năng tiếp cận bất động sản cấp tổ chức cho nhà đầu tư Crypto.